Длительное содержание жилого помещения за свой счет – обоснование для оформления жилья в собственность

Есть такое понятие в Гражданском Кодексе РФ как приобретательная давность. Ему посвящена статья 234 ГК РФ. Что означает этот термин?

Говоря простым языком, регулярная оплата квитанций, ремонт, содержание в надлежащем виде недвижимого имущества в течение 15 лет — дает право человеку оформить на это имущество право собственности. Обратившись в суд с подтверждением такового владения.

Например: квартира оформлена на Ивана Кирилловича Карасева, который проживает совершенно в другом месте и более 15 лет не появляется по месту нахождения объекта. Бремя содержания должным образом не несет (а по закону обязан). А его племянник, Сергей Геннадьевич, в квартире проживает и за квартирой тщательно следит. Соседи об этом знают и могут подтвердить. Прошло 16 лет как Иван Кириллович квартиру покинул. Сергей Геннадьевич может смело собирать все квитанции и чеки об оплате, документы на ремонт, показания соседей и обращаться в суд. За признанием себя собственником.

Говоря юридическим языком:

Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Источник: Express Consult

Опубликовано: 03 января 2017