Минцифры разрабатывает единый сервис для сделок с жильем

В августе 2022 года стало известно, что Министерство цифрового развития и Росреестр совместно разрабатывают единый сервис, который позволит создать безопасную и удобную среду для проведения сделок с недвижимостью. Сведения об этом Минцифры опубликовало в своем телеграм-канале.

Новый сервис будет работать на базе Госуслуг и включать в себя функционал, необходимый различным участникам рынка:

• покупателям и продавцам объектов недвижимости;
• застройщикам;
• контролирующим и регистрирующим государственным органам;
• агрегаторам объявлений;
• банкам, которые занимаются предоставлением ипотечных кредитов.

За счет интеграции сервиса с Госуслугами упростится проверка сведений об объекте недвижимости через ЕГРН, анализ рисков, связанных со сделкой, и оценка достоверности информации. В частности, сервис позволит установить:

• связаны ли с объектом недвижимости какие-либо обременения;
• кто зарегистрирован на данной жилплощади;
• есть ли связанные с данным объектом заложенности по оплате жилищно-коммунальных услуг или другие проблемные моменты.

Кроме того, сервис должен упростить и процедуру заключения договора. Для этого Росреестр разрабатывает типовые формы, на основании которых пользователи, указав необходимые параметры, смогут получить договор купли-продажи, долевого участия или ипотечного кредитования, отвечающий их конкретной ситуации. Это снизит вероятность недобросовестных действий одной из сторон при заключении договора или конфликтов, возникающих из-за неоднозначных формулировок. Для подписания такого договора можно будет использовать электронную подпись, доступную через приложение «Госключ».

Не исключено, что сервис будет интегрирован и с другим функционалом, связанным с приобретением квартиры и заселением на новую жилплощадь. В результате для покупателей упростятся такие процедуры, как заключение договора с УК или регистрация по месту жительства.

О конкретных сроках запуска сервиса сведений пока нет, однако действительно имеет все шансы стать полезным технологическим новшеством для всех участников рынка недвижимости. Практика внедрения элементов цифрового документооборота в других сферах свидетельствует о том, что он ускоряет выполнение многих операций, включая взаимодействие с государственными органами, и снижает риск противоправных действий, таких как подделка документов или иное мошенничество.

Источник: https://t.me/mintsifry/1345

Опубликовано: 5 августа 2022