С 01 января 2016 года минимальный срок владения недвижимостью для продажи без уплаты подоходного налога теперь – 5 лет

С 01 января 2016 года вступают в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ. Они устанавливают особенности порядка налогообложения доходов, получаемых от продажи недвижимого имущества.

Введено понятие «минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества», в общем случае этот срок составляет 5 лет. Исключение сделано для объектов, полученных в порядке дарения или наследования от членов семьи или близких родственников, приватизации или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением – в этих ситуациях минимальный предельный срок владения составляет 3 года.

Доходы от продажи объекта недвижимости, который находился в собственности в течение указанного срока и более, не подлежат налогообложению НДФЛ. Новые положения касаются только продажи недвижимого имущества и только в отношении объектов, приобретенных после 01 января 2016 года (п.3 ст.4 Федерального закона № 382-ФЗ).

При продаже иного имущества (например, автомобилей), порядок налогообложения не изменился: если такое имущество находилось в собственности более трех лет, то налог при его продаже не уплачивается.

Источник: https://www.nalog.ru/rn29/news/tax_doc_news/5866019/

Опубликовано: 2 января 2016